Omgevingswet: eenvoud beloofd, complexiteit gekregen
De Omgevingswet moest het omgevingsrecht eenvoudiger maken, maar in de praktijk zijn vergunningverlening en besluitvorming nog vaak complex en versnipperd.
Eén of meer bouwwerken? Een ogenschijnlijk simpele vraag
De vraag of sprake is van één bouwwerk of meerdere bouwwerken lijkt eenvoudig, maar kan grote gevolgen hebben voor de toepassing van bouwregelgeving, zoals de regels voor nieuwbouw, verbouw en kwaliteitsborging. De wet geeft hiervoor geen vast criterium. In de praktijk wordt daarom gekeken naar het spraakgebruik en naar de bouwkundige en functionele samenhang tussen constructies, waarbij de beoordeling vaak afhankelijk is van de specifieke situatie.
Gemeente mag grond onteigenen: wat betekent dit voor jou?
Rechtbank Zeeland-West-Brabant bekrachtigt voor het eerst onder de Omgevingswet een onteigening. Wat betekent dit voor grondeigenaren en gemeenten? MIJ Advies legt het uit.
Bestemmingsplan en rechtszekerheid: Raad van State zet streep door onduidelijke regels
Raad van State: onduidelijke planregels over bouwpeil schenden rechtszekerheid. Bestemmingsplan en vergunning vernietigd, maar rechtsgevolgen blijven in stand. MIJ Advies legt uit.
Kleine gemeenten worstelen met de Omgevingswet: wat merkt u daarvan?
De Omgevingswet is ruim een jaar van kracht, maar vooral kleine gemeenten hebben moeite om de nieuwe regels goed toe te passen. Wat merkt u daarvan bij een vergunningaanvraag of planontwikkeling? In deze blog leest u waar het spaak loopt, en wat u kunt doen om toch soepel door het proces te komen.
Dakopbouw geweigerd in Amsterdam: zorgvuldigheid in bezwaarprocedure onvoldoende
Vergunning voor dakopbouw terecht geweigerd, maar gemeente schond zorgvuldigheid bij bezwaar. Proceskostenvergoeding toegekend aan aanvrager.
Last onder dwangsom deels vernietigd – Ruimtelijk geschil aan de Rijnlanderweg
In deze zaak oordeelt de rechtbank dat handhaving deels onterecht was. De dwangsom is verlaagd; strijdig gebruik met het bestemmingsplan blijft staan.
Wat kunt u doen bij trage besluitvorming?
Wat als de gemeente te laat beslist over uw vergunning? In deze zaak oordeelde de rechter dat de vergunning van rechtswege was verleend. Lees hoe MIJ-Advies het verschil maakte.
Termijnoverschrijding bij vergunningen: wat zijn de risico’s voor gemeenten?
Wat als de gemeente te laat beslist op uw vergunningsaanvraag? Deze praktijkzaak laat zien hoe termijnoverschrijding tot succes kan leiden – en wat er onder de Omgevingswet is veranderd.
Bestemmingsplannen en het Vertrouwensbeginsel: Wat betekent dit voor u?
Wat betekent het vertrouwensbeginsel bij bestemmingsplannen? Deze blog legt uit hoe toezeggingen van gemeenten juridisch wegen en wat dit betekent onder de Omgevingswet
