Wat kunt u doen bij trage besluitvorming?
Tot 1 januari 2024 gold een belangrijke regel: als de gemeente niet op tijd besloot over een vergunningsaanvraag, werd de vergunning automatisch verleend. In een zaak in Maasdijk, waarin MIJ-Advies de aanvrager bijstond, oordeelde de rechter dat de gemeente te laat had gehandeld én onterecht een aanvraag buiten behandeling had gesteld.
De casus: vergunning voor een schuur
Een bewoner vroeg in november 2019 een omgevingsvergunning aan om een schuur te vervangen. Wat ging er mis?
De gemeente besliste te laat.
Ze stelde dat de aanvraag telefonisch was ingetrokken, zonder schriftelijk bewijs.
De gemeente vroeg onterecht om aanvullende stukken en stelde de aanvraag buiten behandeling.
Ze weigerde de vergunning wegens strijd met het bestemmingsplan.
Wat oordeelde de rechter?
Geen intrekking zonder schriftelijk bewijs
Een telefonische mededeling is onvoldoende. De rechter oordeelde dat de aanvraag formeel nooit is ingetrokken.Onterechte buitenbehandelingstelling
De gevraagde stukken waren niet noodzakelijk voor de beoordeling. De aanvraag had dus gewoon behandeld moeten worden.Vergunning van rechtswege wél ontstaan
De gemeente had te laat beslist. Daardoor ontstond een geldige vergunning van rechtswege – en had deze tijdig bekendgemaakt moeten worden.
De uitkomst
De rechtbank droeg de gemeente op om de vergunning alsnog officieel bekend te maken. Daarnaast werd de gemeente veroordeeld tot het betalen van een dwangsom en proceskosten. De aanvrager kreeg daarmee alsnog zijn recht.
Wat betekent dit voor u?
Gemeenten moeten tijdig, zorgvuldig én schriftelijk handelen.
Als een aanvraag volgens de oude wetgeving is ingediend, kan er nog steeds sprake zijn van een vergunning van rechtswege.
Let goed op termijnen en laat schriftelijke communicatie altijd juridisch controleren.
Wat verandert er onder de Omgevingswet?
Sinds 1 januari 2024 is de automatische vergunningverlening vervallen. Gemeenten zijn nog steeds verplicht op tijd te beslissen, maar een te late beslissing leidt niet meer tot een vergunning van rechtswege.
U kunt de gemeente bij termijnoverschrijding in gebreke stellen en beroep instellen bij de rechter.
Twijfelt u of uw vergunning terecht is geweigerd?
MIJ-Advies helpt u vast te stellen of uw aanvraag correct is behandeld en of u mogelijk alsnog recht heeft op vergunningverlening.
Klik op de knop hieronder voor deskundig advies over uw situatie.
